Conditions de vente
Dont prix de vente : 215 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 200 € (3.3%)
Description
Maison de ville / village à vendre - GUEMENE PENFAO (44290)
Charmante maison d'habitation avec vue sur la vallée du Don, construite en 1979, se composant :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine, salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée, 2 chambres et une salle d'eau rénovée avec douche de plain-pied, WC séparé.
- A l'étage : 2 chambres (dont une avec un espace WC et lave-mains), un grenier aménageable laissant la possibilité de créer un espace supplémentaire.
Pour votre confort : menuiseries récentes (2023) avec volets roulants et PAC air/eau (2019).
Cette maison bien entretenue offre un excellent potentiel. Quelques rafraîchissements permettront de la mettre à votre goût tout en bénéficiant des améliorations déjà proposées en termes de confort.
Un grand garage de 25 m² et un joli terrain arboré avec vue sur la vallée du Don complètent et agrémentent ce bien.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 94 m² |
| Surface terrain | 1598 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 44096-318 |
| Date de mise à jour | 22/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
206 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/04/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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