Conditions de vente
Dont prix de vente : 222 800 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 200 € (3.2%)
Description
Maison de ville / village à vendre - GUEMENE PENFAO (44290)
Dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville de Guémené-Penfao, découvrez le charme de cette maison en pierre. Cet ensemble immobilier unique, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
Une maison, deux espaces de vie
Cette maison se divise en deux parties distinctes, alliant convivialité et intimité. La première partie se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments de partage. Une salle de bains avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres offrent un espace de repos douillet, dont l'une avec un cabinet de toilette individuel.
La seconde partie, accessible par une entrée indépendante, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et une pièce de vie conviviale réchauffée elle aussi par un poêle à bois. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un dégagement faisant office de lingerie, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent.
Extérieurs et dépendances
La propriété dispose d'un vaste terrain de 1404m², parfait pour vos projets de jardinage, moments de détente en famille. De plus, un appentis attenant, servant d'arrière-cuisine/lingerie et de remise, offre un espace de rangement supplémentaire.
L'assainissement quant à lui est géré par une fosse toutes eaux dont l'inspection à été réalisée et se présente conforme à la réglementation.
Avec ses deux entrées, ses deux espaces de vie distincts et son grand terrain, cette maison est idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif ou pour combiner résidence principale et location saisonnière. Une visite s'impose pour découvrir le plein potentiel de ce bien !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 138 m² |
| Surface terrain | 1404 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | 44096-328 |
| Date de mise à jour | 05/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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