Conditions de vente
Dont prix de vente : 90 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 560 € (5.1%)
Description
Maison de ville / village à vendre - NOZAY (44170)
Située en village, dans un petit havre de paix au calme et dans la nature, à seulement 5 minutes de l'axe Rennes - Nantes. Découvrez cette ancienne longère en pierres de Nozay entièrement à rénover selon vos goûts et vos projets comprenant :
- Au RDC : un séjour /salle à manger avec poutres apparentes, une cuisine, une chambre, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC.
- A l'étage : 1 grenier chauffé aménageable
- Second grenier accessible par l'extérieur
Hangar attenant à la maison avec chaufferie.
Grand terrain arboré avec arbres fruitiers.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 97 m² |
| Surface terrain | 2439 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | 44096-327 |
| Date de mise à jour | 09/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
398 kWh/m2.an
124 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
124 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4850 € et 6620 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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